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住宅診断(ホームインスペクション)@北葛城郡

うえむら建築相談所+植村工務店の 植村敦です。

先週,北葛城郡にて住宅診断(ホームインスペクション)させて頂きました。今回は床下のオプションを追加していただき床下全域の調査も行いました。点検口から目視できる範囲だけではどうしても見切れない部分が有りますので,出来るだけ床下及び小屋裏は調査をしたいところです。
物件の概要は平成13年5月築の木造2階建て。空き家の状態で,購入検討中の物件でした。



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平成13年築の木造2階建ての住宅です。



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床下点検口から入り床下全体の診断を行ないました。今回は特に問題はありませんでした。出来るだけ床下の調査をおすすめします。


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今回の物件はOMソーラー搭載の物件でした。気温が35度以上の猛暑日でしたが,部屋の中がとても涼しく驚きました。(診断にはあまり関係のないことですが。。。)パッシブ建築はやはり高性能ですね。



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診断報告書を作成し提出,説明をさせて頂きます。


今回はご依頼ありがとうございました




耐震診断及び
ホームインスペクション(住宅診断)についてはこちら
↓↓↓↓
うえむら建築相談所


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住宅診断(ホームインスペクション)@奈良市富雄

うえむら建築相談所+植村工務店の 植村敦です。

昨日は奈良市で住宅診断(ホームインスペクション)させて頂きました。今回は耐震診断も合わせて依頼いただきました。
物件の概要は昭和55年築の木造2階建て。空き家の状態で,購入検討中の物件でした。



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昭和55年築の木造2階建ての住宅です。


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基礎に大きな亀裂がありました。写真はひび割れの幅を計測している状況です。



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床下点検口から入り床下全体の診断を行ないました。庭木が茂っていて床下にも蔦が入ってきています


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診断報告書を作成し後日,提出,説明をさせて頂きます。


今回はご依頼ありがとうございました




耐震診断及び
ホームインスペクション(住宅診断)についてはこちら
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うえむら建築相談所


日本ホームインスペクターズ協会近畿支部研修例会

うえむら建築相談所+植村工務店の 植村敦です。

昨日は中ノ島中央公会堂において2ヶ月に一度の日本ホームインスペクターズ協会近畿支部の研修例会がありました。


今回は
1.雨漏り診断について
2.信頼される!ホームインスペクション
という議題でおこなわれました。

毎回,内容が濃い研修会です。



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約二時間,充実した研修でした。




ホームインスペクション(住宅診断)についてはこちら
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うえむら建築相談所


住宅診断(ホームインスペクション)@奈良市

うえむら建築相談所+植村工務店の 植村敦です。

昨日は奈良市で住宅診断(ホームインスペクション)させて頂きました。今回は標準コース(小屋裏,床下点検口からの目視範囲)に小屋裏診断,床下診断のオプションも依頼頂きました。
物件の概要は平成25年築の木造2階建ても建売住宅です。建売住宅ということで住んでいる物件がどのような状態かを確認するために診断を依頼されました。





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平成25年築の木造2階建ての住宅です。まだまだ新築の状態です。




RIMG7064.jpg

天井点検口から入り,小屋裏の調査をさせていただきました。




RIMG1517.jpg

床下点検口から入り床下全体の診断を行ないました。非常に綺麗な状態です。




 調査票

診断報告書をまとめて後日,提出,説明をさせて頂きます。


今回はご依頼ありがとうございました





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うえむら建築相談所


日本ホームインスペクターズ協会近畿支部実地研修

うえむら建築相談所+植村工務店の 植村敦です。

本日は寝屋川で日本ホームインスペクターズ協会近畿支部の実施研修において

坂本さんと2人で講師をさせて頂きました。

雨の中でしたが定員の15人で無事終わりました。

提供物件は丁度参考となる不具合が点々とあり凄く勉強になりました。




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平成6年築の木造2階建ての空き家です。


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診断の道具の説明を行なっています。


RIMG6956.jpg


和室の畳寄せ部分は蟻害がひどい状態でした。床周りは全体改修の計画をされています。



RIMG6959.jpg


床下,大引部にも蟻道が沢山ありました。



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畳も蟻害がひどい状態でした。



その他問題点が点在しており,とても教材として良かったと思います。





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プロフィール

うえむら あつし

Author:うえむら あつし
奈良の中部、田原本で開業し約40年。地域密着で頑張ってます。
当社副代表の植村敦が本ブログを更新させていただきます。

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